【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】油電雙漲，通膨壓力導(dǎo)致房市買氣活絡(luò)，究竟全臺(tái)哪些都會(huì)區(qū)交易最火紅？有鑒於此，臺(tái)灣房屋智庫著手調(diào)查2012第一季7大都會(huì)區(qū)家戶購屋比排行，調(diào)查方式為各縣市2012第1季買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)除以第一季家庭戶數(shù)，求出家戶購屋比。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，桃園縣家戶購屋比1.1％為七大都會(huì)區(qū)中家戶購屋比之冠。
   
根據(jù)臺(tái)灣房屋智庫調(diào)查結(jié)果，2012年第1季家戶購屋比0.90％，較2011年第1季家戶購屋比1.54％，跌幅0.64個(gè)百分點(diǎn)。臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人倪培青表示，從數(shù)據(jù)顯示，2012年第1季家戶購屋比(買氣強(qiáng)度)全臺(tái)買氣明顯低於2011年第1季。
 
然2012年第1季家戶購屋比排行榜，桃園縣以1.1％ 摘冠，新竹縣以1.09％ 位居第二，歷經(jīng)2011年奢侈稅，歐債危機(jī)，好不容易今年總統(tǒng)大選後，讓觀望已久的置產(chǎn)及自住客消費(fèi)信心回溫，且因大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)高居不下，民眾等不到房?jī)r(jià)降價(jià)，於是人口南移，加上桃竹地區(qū)自住戶比例高，首購及換屋需求大，刺激桃竹的家戶購屋比領(lǐng)先五大都會(huì)區(qū)，表現(xiàn)最為亮眼。
 
臺(tái)灣房屋桃園大業(yè)直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管張凱帝表示，以桃園地區(qū)來說，投資客比例還是占少數(shù)，但自住客約占70％，主要原因，普遍投資客認(rèn)為桃園房?jī)r(jià)雖趨穩(wěn)定，但投資獲利空間不高，且桃園有華亞科技園區(qū)，龜山工業(yè)區(qū)，中壢工業(yè)區(qū)以及觀音環(huán)?？萍紙@區(qū)等，造就桃園龐大的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引南部人往桃園移動(dòng)，進(jìn)而在這裡落腳定居，人口增加，刺激房市需求旺盛。
 
新竹縣在這次排行榜中，僅以些微差距0.01％緊追桃園縣! 臺(tái)灣房屋竹北三民直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管徐人傑表示，新竹有完善的公共建設(shè)規(guī)劃，加上由大臺(tái)北外移的人口越來越多，很多民眾寧願(yuàn)以錢換交通，用通勤方式北上工作，且新竹工作機(jī)會(huì)多，以至於在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯男轮窬用駚碚f，雖然房?jī)r(jià)並不便宜，新竹人仍願(yuàn)意用自給自足的方式在當(dāng)?shù)刂卯a(chǎn)。
 
而臺(tái)北市第1季家戶購屋比0.85％，在這次排行榜中，僅高過於臺(tái)南跟高雄兩都，在這個(gè)全臺(tái)人口密度最大，工作機(jī)會(huì)最多的城市裡，還是得歸咎於房?jī)r(jià)實(shí)在太高，以臺(tái)北12個(gè)行政區(qū)中，住宅均價(jià)每坪超過70萬，若以一個(gè)月月薪3萬的消費(fèi)者來看，要不吃不喝20年才能買得起一個(gè)10坪大的小套房。
 
至於臺(tái)南家戶購屋比0.70％，排名更位居五都之末，倪培青分析，臺(tái)南看似購屋意願(yuàn)不高，然而跟2011年表現(xiàn)不差的第1季，因受惠縣市合併升格，家戶購屋比0.85％的表現(xiàn)，本季僅掉0.15％，表現(xiàn)還算穩(wěn)定。主要原因?yàn)殡m2012年房市以自住買盤撐場(chǎng)，但在油電雙漲及民生消費(fèi)用品節(jié)節(jié)攀升下，臺(tái)南住宅產(chǎn)品多以透天居多，針對(duì)非必要性購屋需求的首購族，譬如新成婚的小家庭，在預(yù)算有限下，仍可選擇和父母同住，使得房市消費(fèi)市場(chǎng)，少了首購族群的力道，因此，臺(tái)南本季與2011年同季相比，變動(dòng)並不大。